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Des records à la pelle pour l'immobilier en 2017 - La DH

Des records à la pelle pour l'immobilier en 2017 - La DH

Immobilier Hausse des transactions, hausse des prix, sauf à Bruxelles pour les maisons. Et pour 2018 Hausse des prix et hausse des taux des crédits à l'horizon.  [...] Et pour l'avenir La hausse des prix de l'immobilier devrait se poursuivre, selon Iain Cook, administrateur d'ERA Belgium. L'économie tourne à plein régime, le taux hypothécaire est plus bas que jamais et les droits d'enregistrement ont été réduits Tout est donc en place pour une augmentation de la demande et donc, des prix, estime-t-il, même si plusieurs éléments vont calmer le jeu.  [...]

Le prix des maisons a grimpé de 6,3 % en seulement un an - La DH

Le prix des maisons a grimpé de 6,3 % en seulement un an - La DH

On n'a de cesse de répéter que les prix de l'immobilier ont atteint des sommets en Belgique et que seul le maintien des taux planchers permet encore l'acquisition d'un logement. Toutefois, malgré une certaine stabilité des taux, le prix d'une maison ordinaire au premier semestre s'élevait en moyenne à 220.  [...] C'est en tout cas ce qu'il ressort des chiffres du SPF Economie, qui observe que la hausse ayant frappé le prix des maisons ordinaires est la plus forte enregistrée au cours des dix dernières années. Depuis 2010, les prix de l'immobilier n'ont cessé de progresser, bien que cette augmentation se soit ensuite affaiblie pour à nouveau se renforcer à partir de 2015 tant pour les maisons d'habitation et les villas que pour les appartements, précise le SPF.  [...]

Un marché stable, mais pas pour tous - La DH

Un marché stable, mais pas pour tous - La DH

Heureusement, les taux d'intérêt restent à l'avantage des acheteurs avec 3,68 % de moyenne sur l'année. Cela dit, et ce n'est plus une nouveauté. les banques conditionnent davantage leurs prêts hypothécaires. La peur de la crise, les taux d'intérêt bas et l'endettement des Belges expliquent partiellement ce choix.  [...] Seule exception. Bruxelles. Où une fois encore, et le discours concorde avec celui d'autres acteurs du marché, la responsabilité des banques est pointée. C'est que même avec un taux d'intérêt faible, les prix élevés (et donc les emprunts conditionnés) empêchent l'accession à la propriété des plus faibles revenus.  [...]

Marchés boursiers: Attachez vos ceintures ! - La DH

Marchés boursiers: Attachez vos ceintures ! - La DH

Les raisons pour lesquelles les indices boursiers se sont teintés de rouge ne sont pas vraiment neuves. croissance moins soutenue en Chine, faiblesse des pays émergents, chute des prix des matières premières et du pétrole et hausse des taux aux États-Unis sont autant d'éléments ayant jalonné l'année 2015.  [...] Alors, pourquoi un début d'année aussi catastrophique Les marchés ont cette fois estimé que la baisse des prix du pétrole est le reflet d'une baisse de la croissance mondiale - ce qui n'est logiquement pas bon pour les marchés financiers.  [...]

Immobilier: les prix ont augmenté en 2015 (INFOGRAPHIE) - La DH

Immobilier: les prix ont augmenté en 2015 (INFOGRAPHIE) - La DH

L'explication est simple, pointe Iain Cook. la baisse des taux des crédits hypothécaires a compensé la hausse des prix de l'immobilier.  [...] Et puis, il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre. plus le prix demandé correspond au prix du marché, plus rapidement le bien partira, souligne encore ERA. Au plus correct est le prix, au plus vite la vente se réalise, note le managing director d'ERA.  [...]

Immobilier: construire mène un couple sur quatre à de belles disputes ! - La DH

Immobilier: construire mène un couple sur quatre à de belles disputes ! - La DH

Il met jusqu'à 142 ans en Wallonie pour se renouveler. Il y a cependant un marché pour la (re)construction neuve. Mais malgré des indices positifs (confiance du consommateur élevée, taux bas), la perspective sur le long terme est inquiétante. Comme le prix de la construction a augmenté, principalement à cause des nouvelles normes énergétiques (environ +10 %), les ménages belges ne peuvent plus acheter.  [...] Le rêve de la villa 4 façades sur un terrain de 1.200 mètres carrés est révolu. À l'avenir, les parcelles vont se réduire et il y aura un effet sur le prix des terrains à bâtir en zone rurale. C'est là que l'effort devra être fourni pour permettre aux candidats bâtisseurs d'avoir accès à la propriété.  [...]

"C'est le moment de passer à l'action" - La DH

"C'est le moment de passer à l'action" - La DH

Il est clair que les gouvernements n'aident pas toujours le secteur. Si on peut comprendre qu'il n'est plus utile de donner autant de primes pour l'installation de panneaux photovoltaïques puisque leur prix a baissé, il est cependant important qu'une ligne de conduite plus stable soit installée pour plusieurs années afin de rassurer les candidats bâtisseurs ou à la rénovation.  [...] De même, l'incertitude qui plane sur le futur de la déduction fiscale des crédits hypothécaires, matière qui sera régionalisée, peut constituer un frein pour le consommateur. Mais vu les taux des crédits hypothécaires, au plus bas actuellement, et la quasi-certitude de voir le prix des matériaux augmenter à l'avenir, c'est au contraire le moment de passer à l'action.  [...]

Oui, tout augmente ma bonne dame? - La DH

Oui, tout augmente ma bonne dame? - La DH

En revanche, toujours en comparaison avec l'année 2012, le consommateur a payé 3,2 % de plus pour les produits alimentaires transformés. Quant au rythme de progression des prix des produits alimentaires non transformés, il s'est accéléré pour atteindre en moyenne 4,4 % en 2013, les fruits affichant des taux d'inflation élevés, notamment au deuxième trimestre 2013 (16,9 %) marqué par une météo rude.  [...] Grandes lignes de force qui expliquent ce phénomène. la petitesse géographique de notre marché, les prix d'achat et les coûts salariaux élevés, sans omettre la TVA.  [...]

Immobilier: la bonne tactique pour le propriétaire? Ne pas être trop gourmand - La DH

Immobilier: la bonne tactique pour le propriétaire? Ne pas être trop gourmand - La DH

Le propriétaire qui place la barre trop haut prend donc deux risques. celui de voir le processus de vente prendre du temps et surtout de devoir se contenter au final d'un prix inférieur à celui du marché.  [...] Et pour 2017 Une augmentation probable des taux d'intérêt hypothécaires se traduira par une légère correction des prix dans la plupart des segments du marché immobilier, estime Ian Cook, Managing Partner.  [...]

Immobilier: quelles sont les perspectives pour 2017? - La DH

Immobilier: quelles sont les perspectives pour 2017? - La DH

Les taux bas expliquent bien entendu en grande partie cet engouement pour l'acquisition d'un bien. Les moyens propres et la hausse des salaires y contribuent aussi. Mais au-delà de ces facteurs, il est aussi important de constater que la durée de l'emprunt a fortement chuté.  [...] Elle vient en grande partie de la baisse des taux. En 2008, on dépassait encore les 5% en fixe sur 20 ans. Aujourd'hui, on avoisine les 2%, soit une baisse de 3%. Or, on sait qu'une baisse des taux de 1% se traduit par une hausse des prix de 10% (NdlR. donc +30% depuis 2008.  [...]