Tout - Propriétaire, Bailleur

Frais et charges non fixés forfaitairement - La DH

Maintenant si le bailleur bénéficie de ristournes sur des fournitures en raison de la quantité de ses approvisionnements, note Pierre Jammar, professeur, agent immobilier chez Honesty et auteur du Guide pratique du propriétaire bailleur et de ses conseillers, il doit en faire bénéficier le locataire.  [...] Renseignements. Guide pratique du propriétaire bailleur et de ses conseillers (352 pages. 34 €), Éditions Edipro, 04/344.50.88.  [...]

Résidence principale : qui soit assurer le logement loué ? - La DH

Dès lors, dans le contrat de bail, propriétaire et locataire peuvent attribuer à l'un ou l'autre (ou aux deux) cette obligation.  [...] Pour Pierre Jammar, professeur, agent immobilier chez Honesty et auteur du Guide pratique du propriétaire bailleur et de ses conseillers, tout locataire doit absolument s'assurer contre les risques d'incendie et autres.  [...]

Indexation du loyer oubliée - La DH

Si le bailleur (propriétaire) d'un logement affecté à la résidence principale du locataire a oublié de demander l'indexation du loyer, le problème de la possibilité de récupérer les adaptations échues se pose.  [...] L'indexation n'étant pas automatique, il faut donc obligatoirement que le bailleur (ou le locataire) le demande par écrit au locataire (au propriétaire dans la situation inverse).  [...]

Le renon du locataire - La DH

Le preneur (locataire) d'un tel bail peut partir à tout moment, à condition de notifier au bailleur (propriétaire) un congé (un préavis) de 3 mois.  [...] EN D'AUTRES MOTS, le locataire ne peut être contraint à respecter un préavis plus long. le propriétaire ne doit pas se satisfaire d'un préavis plus court.  [...]

Bail de résidence principale : à la fin des 9 ans - La DH

Et, à l'expiration de cette période de 9 ans, preneur (le locataire) et bailleur (le propriétaire, le copropriétaire) peuvent chacun mettre fin au bail,  [...] Au moins 6 mois avant cette dernière date, soit au plus tard le 31/05/04, le locataire ou le propriétaire a pu manifester son intention de mettre fin au contrat de bail à l'échéance.  [...]

Le commerce est à entretenir - La DH

BRUXELLES En réponse à un mail d'une lectrice ( Il était une fois ), par la nature même du bail commercial et sans qu'il soit besoin d'aucune stipulation, le bailleur (propriétaire) a trois obligations.  [...] NÉANMOINS, comme il ne s'agit pas d'obligations impératives, d'obligations donc à laquelle il ne peut être dérogé dans ce bail, propriétaire et locataire peuvent y prévoir, par exemple, que les travaux d'entretien sont à charge du locataire et non du propriétaire.  [...]

Location : fin du bail ordinaire de 9 ans (2) - La DH

Et à l'issue de cette période, bailleur (propriétaire) et preneur peuvent chacun le résilier, sans motif et sans devoir verser d'indemnité, à condition de donner un congé (renon) de 6 mois au moins avant l'échéance.  [...] De même, si le bail ne contient aucune mention à ce sujet, il s'agit de la date de délivrance des lieux par le propriétaire et de prise de possession de ceux-ci par le locataire (laquelle se concrétise par la remise des clefs et/ou le paiement du montant du loyer).  [...]

En cas de non-paiement de loyers - La DH

Le bailleur (propriétaire) de l'immeuble loué doit lui envoyer une lettre recommandée (avec accusé de réception si possible) le mettant en demeure de payer l'arriéré et/ou les arriérés de loyer.  [...] Si le locataire ne se présente pas à cette réunion de conciliation ou si les parties ne parviennent pas à un accord, le bailleur (propriétaire) peut procéder à l'assignation.  [...]

Les last minute en passe de sauver la saison - La DH

Les last minute en passe de sauver la saison - La DH

Que l'on soit hôtelier, propriétaire d'une chambre d'hôte, agent immobilier, bailleur, etc., il est toujours plus enthousiasmant et surtout rassurant de débuter sa saison avec un carnet de commandes bien rempli. Ce ne fut absolument pas le cas cette année pour les hébergements côtiers.  [...] A l'inverse, et de manière générale, août est plutôt le mois des secondes vacances, dans le chef de personnes qui ont pris leurs vacances, ici ou ailleurs, en mai ou en juin, et en reprennent en août. C'est alors que la météo a un poids très important. le soleil sert de détonateur.   [...]

Bail commercial : comment indexer le loyer ? - La DH

Travail BRUXELLES En réponse à une personne qui nous a envoyé un mail (paul.vandenabeele@dh.be), dans le cadre du bail commercial, le loyer ne peut être indexé que si le bailleur (propriétaire) et preneur (locataire) ont prévu cette possibilité dans le bail.  [...] Ainsi a-t-il été jugé que lorsque le bail prévoit qu'à chaque triennat, le loyer sera révisé de commun accord en vue de l'adapter à la situation économique par comparaison de l'index au moment de la révision et de l'index en vigueur à la date de la signature du contrat et étant entendu que le nouveau loyer ainsi révisé sera valable pour le triennat suivant, les termes de commun accord ne signifient pas nécessairement que l'adaptation est subordonnée à un accord à conclure au préalable.   [...]