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Pourquoi les loyers des biens les plus modestes augmentent plus rapidement - La DH

Pourquoi les loyers des biens les plus modestes augmentent plus rapidement - La DH

Le prix des logements mis sur le marché locatif (annonces et nouveaux baux) est également largement supérieur au loyer actuellement payé par les locataires (baux en cours) et aux montants des allocations sociales, constate encore l'étude. Cela peut expliquer la détresse, relayée par le monde associatif, des publics précarisés qui à un moment donné doivent trouver un logement, analyse l'autorité statistique.  [...] L'institut a par ailleurs élaboré un loyer standardisé à partir des données d'Immoweb, afin de faciliter les comparaisons malgré la variation de l'offre en fonction des communes. Le résultat souligne l'influence des pôles économiques bruxellois et luxembourgeois sur le prix des logements à louer et tend à amoindrir les écarts de prix entre communes.  [...]

La majorité des Belges sont propriétaires - La DH

La majorité des Belges sont propriétaires - La DH

En 10 ans, la part des Belges qui sont propriétaires de leur habitation est restée stable, lit-on lundi dans Le Soir. En 2004, la part des Belges propriétaires était de 72,2%. Quasi dix ans plus tard en 2013, cette part est restée stable à 72,3%. Plus de la moitié des propriétaires ont encore un crédit à rembourser.   [...] Environ 27% des Belges sont locataires dont les deux tiers payent un loyer conforme au prix du marché et 8,2% un prix réduit ou gratuit.  [...]

Achats de Noël : le Web vraiment moins cher ? (INFOGRAPHIE) - La DH

Achats de Noël : le Web vraiment moins cher ? (INFOGRAPHIE) - La DH

Le prix de votre loyer est-il correct Faites le test avec ce calculateur en ligne.  [...] C'est ce que nous avons voulu vérifier, à partir d'un panier de fêtes fictif. Nos critères Trouver exactement les mêmes produits, au meilleur prix possible, dans des magasins physiques de Belgique ou des sites Web livrant dans notre pays. Les prix Web sont donc, précision importante, entendus livraison incluse Verdict Le Web est plus rapide, en plus d'être moins cher, mais pas tant que ça. de 33,4 €.  [...]

La grille indicative de loyers en Wallonie devra être plus précise - La DH

La grille indicative de loyers en Wallonie devra être plus précise - La DH

D'après le CEHD, il convient donc de préciser certains critères puisque pour près de 40% des loyers largement supérieurs, la différence se justifie par plus de confort et d'équipements et seuls 10% des répondants estiment qu'ils payent un prix supérieur au marché.  [...] Le coefficient de pression immobilière doit entre autres être revu, la formule provisoire étant biaisée. les prix moyens des logements restent près de 10% supérieurs au loyer indicatif dans la province du Brabant wallon et dans les communes du nord de la province de Namur.  [...]

La question de l'Internaute: "Je souhaite mettre en location une maison. Me conseillez-vous de passer par une agence pou...

La question de l'Internaute: "Je souhaite mettre en location une maison. Me conseillez-vous de passer par une agence pou...

Il y a cinq chambres. Toutes les pièces viennent d'être repeinte. J'en voudrais un certain prix. Me conseillez-vous de passer par une agence spécialisée quitte à perdre un mois de loyer Je voudrais louer au plus vite, sans avoir le couteau sous la gorge. Merci.  [...] Avant tout, ce qu'il convient de définir, c'est le prix réel de la location. Souvent, un propriétaire qui souhaite mettre son bien en location ou en vente en espère un prix au-dessus du marché. Compte tenu de la description faite dans cette question, le propriétaire estime que son bien à toutes les qualités requises pour intéresser rapidement des locataires potentiels (quartier paisible, proximité de Stockel et de ses commerces, travaux et peintures), mais attention de ne pas surestimer la valeur de ces atouts.  [...]

Carrefour va vendre... des voitures - La DH

Carrefour va vendre... des voitures - La DH

Et surtout à un prix défiant toute concurrence puisque les modèles proposés (Opel Corsa en 2015 et Toyota Aygo en 2016) étaient affichés aux prix respectifs de 189 et 179 €, loyer et toutes charges comprises par mois, à l'exception du carburant.  [...] C'est un véhicule d'une valeur de 13.990 €, sans compter les options (peinture métallisée, jantes alu, air conditionné, vitres électriques, rétroviseurs électriques et chauffants, radio CD/MP3 6 HP, Bluetooth) d'une valeur de 999 €. Pour un loyer mensuel de 178 € (TVAC), le client n'a à se soucier de rien puisque ce leasing reprend les taxes, assurances, entretiens, pneus Bref, tout sauf l'essence.  [...]

Indexation du loyer d'une résidence principale : le calcul - La DH

L'indexation, à ne pas confondre avec la révision du montant du loyer, se fait toujours sur base des fluctuations de l'indice des prix à la consommation.  [...] Ils sont, en effet, libres de le déterminer puisque la fixation du loyer d'un bail de résidence principale ne fait l'objet d'aucune réglementation particulière.  [...]

Bail commercial : comment indexer le loyer ? - La DH

Ainsi a-t-il été jugé que lorsque le bail prévoit qu'à chaque triennat, le loyer sera révisé de commun accord en vue de l'adapter à la situation économique par comparaison de l'index au moment de la révision et de l'index en vigueur à la date de la signature du contrat et étant entendu que le nouveau loyer ainsi révisé sera valable pour le triennat suivant, les termes de commun accord ne signifient pas nécessairement que l'adaptation est subordonnée à un accord à conclure au préalable.  [...] Comme le bail commercial demeure soumis aux dispositions générales relatives aux baux des biens immeubles, le principe d'une adaptation du loyer au coût de la vie est accepté (pour autant qu'elle ait été convenue donc) mais avec des limites.  [...]

Où trouver son kot pour un loyer de 350 euros ? - La DH

Où trouver son kot pour un loyer de 350 euros ? - La DH

Côté prix, le budget moyen pour un kot ou un petit appartement tourne autour de 350 euros mensuels. Il s'agit certes d'une bonne base, mais à ce prix-là, il y a de grandes disparités selon la ville choisie. Dans des villes comme Liège et Namur, il n'est pas difficile de trouver un logement à ce prix.  [...] Mais attention, l'idée de louer son bien à une petite bande de jeunes ne plaît pas à tous les propriétaires. C'est vrai que dans bon nombre de cas, ils préfèrent louer à une famille. Ceux qui acceptent, compte tenu des possibles dégradations qui pourraient être occasionnées, n'hésitent pas à augmenter un peu le prix du loyer, note Olivier Anthone, d'une agence Century 21 implantée à Namur.  [...]

La loi protège-t-elle autant le contrat de bail verbal que le bail écrit ? - La DH

- le montant du loyer d'un bail verbal, conclu à partir du 31 mai 1997 (c'est la date d'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les loyers du 13 avril 1997) ne peut pas être adapté chaque année à l'indice des prix.  [...] Pour qu'il y en ait un pleinement valable, il faut que l'écrit satisfasse aux conditions demandées par le code civil pour les actes sous seing privé. Un acte sous seing privé est un écrit qui constate, dans le cas qui nous occupe, un accord dans le cadre d'un bail à loyer, et qui est signé des personnes qui souscrivent un engagement.  [...]