Tout - Prix, Base, Révision, Indice

Indexation du loyer d'une résidence principale : le calcul - La DH

L'indexation, à ne pas confondre avec la révision du montant du loyer, se fait toujours sur base des fluctuations de l'indice des prix à la consommation.  [...] Et la date de conclusion à prendre en considération pour le choix de la formule applicable et de l'indice de base est celle de cette révision.  [...]

Une révision cadastrale visant les maisons "modestes" est en cours - La DH

Une révision cadastrale visant les maisons "modestes" est en cours - La DH

S'il détecte une anomalie entre le prix et l'état de l'immeuble, il ne fournit pas la matrice et procède à des vérifications. Avec en bout de procédure, une révision éventuelle du revenu cadastral, sur la base duquel est calculé le précompte immobilier, et un risque d'exclusion du régime favorable de droits d'enregistrement en Wallonie.  [...] Concrètement, l'acquéreur peut toujours refuser de communiquer le prix de vente, mais doit alors livrer une description détaillée du bien, ce qui aura exactement le même effet sur une éventuelle révision du revenu cadastral.  [...]

Comment faire payer votre banque pour votre crédit hypothécaire - La DH

Comment faire payer votre banque pour votre crédit hypothécaire - La DH

La situation sur le marché des crédits hypothécaires est inédite depuis plusieurs mois. Avec des indices de référence au plus bas, souvent négatifs, des milliers d'emprunteurs se frottent aujourd'hui les mains. Ceux qui ont emprunté avant 2011, en optant pour des formules à taux variables, révisables annuellement ou tous les 5 ans, ont en effet aujourd'hui toutes les chances de voir le taux appliqué à leur crédit se situer à 0 %.  [...] Les banques ne jouent tout simplement pas le jeu. Avant 2011, de nombreux contrats proposaient des taux révisables assortis d'une révision à la hausse limitée et d'une révision à la baisse illimitée. Ce qui signifie qu'avec des indices de référence actuellement négatifs, le taux peut-être négatif.  [...]

Le sabotage de Doel 4 pourrait peser sur le budget de l'Etat - La DH

Le sabotage de Doel 4 pourrait peser sur le budget de l'Etat - La DH

Le sabotage de Doel 4 qui affecte l'exploitant de la centrale, Electrabel, pourrait entraîner une révision de la contribution sur la rente nucléaire de l'opérateur et dès lors entraîner une adaptation du budget des voies et moyens, a indiqué mercredi le ministre Hervé Jamar en commission de la Chambre.  [...] La ministre de l'Energie Marie-Christine Marghem prépare un projet de loi fixant les balises de la future rente qui fera l'objet d'une convention négociée entre l'Etat et Electrabel alors que le gouvernement entend prolonger de dix ans les centrales nucléaires de Doel 1 et 2, une opération nécessitant un investissement de l'entreprise de l'ordre de 700 millions d'euros.   [...]

Révision du loyer : avant chaque triennat - La DH

Sans préjudice de ce qui est prévu pour les travaux de rénovation, propriétaire et locataire peuvent convenir d'une révision du loyer (on ne parle pas ici d'une indexation de loyer.) entre le 9 e et le 6 e mois précédant l'expiration de chaque triennat.  [...] Celui-ci peut accorder cette révision s'il est établi que par le fait de circonstances nouvelles, la valeur locative normale de l'immeuble loué est supérieure ou inférieure de 20 % au moins au loyer exigible au moment de l'introduction de la demande.  [...]

Bail commercial : comment indexer le loyer ? - La DH

Et d'ajouter que les règles qui fixent de manière impérative les modalités de la révision des loyers commerciaux n'empêchent pas que le bail contienne une clause d'indexation.  [...] Ainsi a-t-il été jugé que lorsque le bail prévoit qu'à chaque triennat, le loyer sera révisé de commun accord en vue de l'adapter à la situation économique par comparaison de l'index au moment de la révision et de l'index en vigueur à la date de la signature du contrat et étant entendu que le nouveau loyer ainsi révisé sera valable pour le triennat suivant, les termes de commun accord ne signifient pas nécessairement que l'adaptation est subordonnée à un accord à conclure au préalable.  [...]

La Belgique a dû importer plus du quart de son électricité en août 2014 - La DH

La Belgique a dû importer plus du quart de son électricité en août 2014 - La DH

Globalement, la consommation d'électricité est restée quasi stable en août 2014 par rapport au même mois en 2013 (+0,8%). Si les clients industriels raccordés au réseau Elia ont consommé d'avantage qu'un an auparavant, cette hausse a été grandement compensée par une baisse de consommation chez les particuliers et PME raccordés au réseau de distribution classique.   [...] La révision décennale du réacteur nucléaire Tihange 1 durera un peu plus longtemps que prévu. Alors qu'elle devait s'achever le 16 octobre, elle se clôturera le 20 octobre, selon un communiqué publié sur le site GDF Suez Transparency. Cet entretien doit se dérouler en deux phases, Electrabel ayant décidé d'adapter le planning de la révision décennale pour rendre le réacteur disponible avant le début de l'hiver.  [...]

Electrabel assure que Tihange 1 sera opérationnel avant l'hiver - La DH

Electrabel assure que Tihange 1 sera opérationnel avant l'hiver - La DH

Electrabel a annoncé jeudi une adaptation du planning de la révision décennale de son réacteur nucléaire Tihange 1 afin de le rendre disponible avant le début de l'hiver et ainsi contribuer à la sécurité d'approvisionnement. Cette révision sera scindée en deux phases, dans le respect total de la sûreté nucléaire.  [...] Les premiers résultats partiels ne permettent en aucun cas d'anticiper un arrêt définitif. A l'issue du programme complet de tests, un rapport sera remis à l'AFCN, qui statuera sur le redémarrage des deux réacteurs, réaffirme la filiale de GDF Suez, tout en précisant qu'elle poursuivra ses travaux avec les acteurs concernés pour contribuer à l'approvisionnement électrique des consommateurs et entreprises belges.   [...]

Le boom des secondes résidences - La DH

Le boom des secondes résidences - La DH

Le prix moyen d'une maison ordinaire a dépassé les 200.000 euros en 2015, selon les estimations de BNP Paribas Fortis, en hausse de 3 % à 205.259 euros, contre 199.474 euros en 2014, alors que les transactions immobilières atteignaient le chiffre de 138.712, en hausse de 6,4 %.  [...] Enfin, ils ne doivent pas arriver les mains vides. l'apport des fonds propres doit être en moyenne de 50.000 euros, pour couvrir la différence entre le crédit accordé et le prix de l'habitation, mais aussi les frais de notaire, estime Greet Van Criekingen, responsable des crédits hypothécaires.  [...]

Les plafonds de saisie - La DH

Attention, ces nouveaux montants faisant l'objet d'une révision annuelle (avec effet donc au 1er janvier) concernent les nouveaux dossiers de saisie ou de cession.  [...] En matière de saisie qui ne peut être effectuée qu'après décision judiciaire,... (la cession est automatique quand elle est prévue par le contrat d'emprunt), la réglementation introduit une certaine protection. sauf pour les dettes alimentaires, la rémunération ne peut être saisie qu'en partie.   [...]