Tout - Loyer, Titre, Frais professionnels

Le bail doit être enregistré - La DH

Ce dernier aura plus de difficultés à mettre un terme à la location et le locataire pourra mieux faire valoir ses droits en cas d'expropriation (si une autoroute doit franchir son terrain).   [...] Le bailleur doit faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...]

C'est une formalité demandée par le fisc - La DH

Pour des raisons fiscales, le propriétaire a également intérêt à faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...] Le revenu cadastral sera alors calculé séparément pour la quotité louée à usage professionnel. le bailleur, tenu de déclarer à titre de revenu imposable le revenu cadastral majoré de la partie du loyer et des charges excédant le revenu cadastral, pourra alors ne déclarer pour la partie non professionnelle que le montant du revenu cadastral qui s'y rapporte.  [...]

Location à son conjoint - La DH

Argent BRUXELLES En réponse à un lecteur, l'administration fiscale admet qu'une personne qui loue, par exemple, une maison qui est la propriété de son conjoint (le bien immobilier appartient en propre au conjoint bailleur) et qui l'utilise pour l'exercice de son activité professionnelle, puisse déduire le loyer payé à titre de frais professionnels.  [...] D'autre part, si le contribuable déduit une partie du loyer comme frais professionnels, son propriétaire va être imposé non plus sur base du revenu cadastral de la maison qu'il occupe mais bien sur base du loyer net, ce qui se traduit souvent par un impôt plus élevé, précise Test achats dans son Guide-impôts 2008.  [...]

Frais et charges non fixés forfaitairement - La DH

Maintenant si le bailleur bénéficie de ristournes sur des fournitures en raison de la quantité de ses approvisionnements, note Pierre Jammar, professeur, agent immobilier chez Honesty et auteur du Guide pratique du propriétaire bailleur et de ses conseillers, il doit en faire bénéficier le locataire.   [...] Mais, précise encore le Syndicat, s'il est normal et d'usage de transmettre au locataire le relevé des frais et charges, comment admettre que le locataire puisse consulter tous les documents chez le syndic ou le gestionnaire, faculté dont tous les copropriétaires eux-mêmes ne jouissent pas, ayant confié cette mission à certains d'entre eux seulement.  [...]

Le regroupement de crédits : votre allié pour gérer efficacement vos finances - La DH

Le regroupement de crédits : votre allié pour gérer efficacement vos finances - La DH

Entre le paiement de votre loyer, de vos factures d'eau et d'électricité, de vos abonnements de téléphone et d'internet, de vos différentes assurances, de diverses taxes, de frais inattendus, et de vos mensualités de crédits, vous vous y retrouvez Et si le regroupement de crédits était la solution pour soulager votre quotidien.  [...] Si vous pensez que vous pourriez avoir besoin d'un regroupement de crédit, prenez contact avec un professionnel qui pourra analyser votre situation financière et vous conseiller dans ce choix. Il est en effet primordial de choisir un courtier en crédit de confiance qui saura vous accompagner et vous prodiguer des conseils personnalisés.  [...]

Aides pour déménager en Wallonie - La DH

Montants de l'allocation. Les allocations de loyer s'élèvent à la différence entre, d'une part, le loyer du logement évacué ou sa valeur locative si le demandeur l'occupait en tant que propriétaire ou à titre gratuit et, d'autre part, le loyer du logement pris en location, sans pouvoir excéder 100 €.  [...] Doit être considéré comme inadapté, par un agent de l'administration ou de l'Agence wallonne pour l'intégration professionnelle des personnes handicapées (Awiph), le logement dont la configuration ne permet pas une occupation adéquate par le ménage du demandeur en raison du handicap d'un de ses membres.  [...]

"Tout est minutieusement compté" - La DH

On a eu le coup de foudre pour un appartement... Mais ils n'ont pas pris ça à la légère. Avant de visiter l'appartement, on a fait nos comptes, se souvient Tom. On a calculé le loyer, les charges, les frais tels que les assurances, ou encore les meubles.  [...] Julie continue. L'argent qui nous restait est parti dans les assurances diverses et tous les frais auxquels nous n'avions pas pensé. élévateur et livraison des meubles, produits d'entretien, etc. Car, malgré tout, il y a toujours des frais imprévus. Maintenant, nous avons tout.  [...]

Les 3 premières années - La DH

D'autre part, le loyer qui entre en ligne de compte pour le calcul de l'indemnité est le loyer exigible au moment où le bail prend fin, à l'exclusion des frais et charges. Le bail ne peut imposer un montant supérieur ou inférieur.  [...] Mais on pourrait soutenir au contraire que le locataire ayant payé entièrement le loyer de deux années, il quitte le bien au début de la troisième.  [...]

Avec un congé de 3 mois - La DH

Le locataire a donc le droit de quitter l'immeuble qu'il loue pour des raisons de pure convenance personnelle, à la seule condition de respecter le congé de trois mois et, le cas échéant, de payer l'indemnité.   [...] - à 1 mois de loyer s'il part durant la troisième année (si le bail prend fin au cours de la troisième année ou pour la fin de la troisième année).  [...]

Indexation du loyer oubliée - La DH

Si le bailleur (propriétaire) d'un logement affecté à la résidence principale du locataire a oublié de demander l'indexation du loyer, le problème de la possibilité de récupérer les adaptations échues se pose.  [...] Il peut donc exiger l'adaptation du loyer (en ne tenant pas compte des frais et charges) pour les trois mois échus et pour, bien évidemment, les futurs loyers à payer.  [...]