Tout - Loyer, Immeuble

La chance lui a souri - La DH

La chance lui a souri - La DH

Une fois arrivé dans les bureaux de la Loterie Nationale, Rudy est reçu avec gentillesse. Ils m'ont proposé du champagne et tout, mais je ne voulais pas, je ne bois pas de champagne, je voulais expédier les choses au plus vite. Et toucher ce million immédiatement.   [...] J'ai dû quitter mon appartement parce que je n'avais plus les moyens de payer mon loyer. Alors qu'il a de quoi s'acheter un immeuble.  [...]

Des fiches de salaire peuvent être demandées avant de louer - La DH

Immobilier BRUXELLES En réponse à un lecteur, afin de se prémunir d'éventuels manquements de son locataire, un propriétaire d'un immeuble loué comme résidence principale peut vérifier s'il est suffisamment solvable pour pouvoir payer le loyer, sans pour autant connaître sa situation financière globale.  [...] Le propriétaire est en droit de voir une fiche de paie (dont l'identité de l'employeur, l'activité professionnelle peuvent être rendues illisibles).  [...]

Révision du loyer : avant chaque triennat - La DH

Immobilier BRUXELLES En réponse à une question d'un lecteur, oui, sous certaines conditions, la révision du loyer, qu'il s'agisse d'une augmentation ou d'une diminution, est autorisée.  [...] Celui-ci peut accorder cette révision s'il est établi que par le fait de circonstances nouvelles, la valeur locative normale de l'immeuble loué est supérieure ou inférieure de 20 % au moins au loyer exigible au moment de l'introduction de la demande.  [...]

En cas de non-paiement de loyers - La DH

Le bailleur (propriétaire) de l'immeuble loué doit lui envoyer une lettre recommandée (avec accusé de réception si possible) le mettant en demeure de payer l'arriéré et/ou les arriérés de loyer.  [...] En d'autres termes, après avoir mis le preneur (locataire) en demeure de payer dans le délai qu'il détermine (par courrier recommandé), le propriétaire peut l'assigner devant le juge de paix du lieu où est situé l'immeuble loué ou le faire convoquer par requête (acte de procédure adressée directement ici au juge de paix pour faire valoir un droit et qui a pour effet de le saisir).  [...]

Bail commercial : comment indexer le loyer ? - La DH

Ainsi a-t-il été jugé que lorsque le bail prévoit qu'à chaque triennat, le loyer sera révisé de commun accord en vue de l'adapter à la situation économique par comparaison de l'index au moment de la révision et de l'index en vigueur à la date de la signature du contrat et étant entendu que le nouveau loyer ainsi révisé sera valable pour le triennat suivant, les termes de commun accord ne signifient pas nécessairement que l'adaptation est subordonnée à un accord à conclure au préalable.  [...] Comme le bail commercial demeure soumis aux dispositions générales relatives aux baux des biens immeubles, le principe d'une adaptation du loyer au coût de la vie est accepté (pour autant qu'elle ait été convenue donc) mais avec des limites.  [...]

Aides pour déménager en Wallonie - La DH

En résumé donc, et dans les grandes lignes, le nouveau logement (l'immeuble ou la partie d'immeuble destiné à l'habitation à titre de résidence principale d'un ou de plusieurs ménages ou utilisé à cette fin) doit être salubre ou améliorable.  [...] Attention, cette dernière aide financière qui n'est accordée qu'une seule fois par ménage est cumulable avec les allocations de déménagement et de loyer pour le ménage en état de précarité.  [...]

Les 3 premières années - La DH

Il a donc le droit de quitter l'immeuble qu'il loue pour des raisons de pure convenance personnelle, à la seule condition de respecter le congé de trois mois et, le cas échéant, de payer l'indemnité.  [...] D'autre part, le loyer qui entre en ligne de compte pour le calcul de l'indemnité est le loyer exigible au moment où le bail prend fin, à l'exclusion des frais et charges. Le bail ne peut imposer un montant supérieur ou inférieur.  [...]

Location à son conjoint - La DH

Argent BRUXELLES En réponse à un lecteur, l'administration fiscale admet qu'une personne qui loue, par exemple, une maison qui est la propriété de son conjoint (le bien immobilier appartient en propre au conjoint bailleur) et qui l'utilise pour l'exercice de son activité professionnelle, puisse déduire le loyer payé à titre de frais professionnels.  [...] - le conjoint qui est propriétaire de l'immeuble ne doit pas être co-exploitant de l'affaire commerciale pour laquelle cet immeuble est employé.  [...]

Indexation du loyer oubliée - La DH

Si le bailleur (propriétaire) d'un logement affecté à la résidence principale du locataire a oublié de demander l'indexation du loyer, le problème de la possibilité de récupérer les adaptations échues se pose.  [...] Il peut donc exiger l'adaptation du loyer (en ne tenant pas compte des frais et charges) pour les trois mois échus et pour, bien évidemment, les futurs loyers à payer.  [...]

Quand le loyer peut-il être indexé ? - La DH

Dans cette situation, l'indexation du montant du loyer ne peut intervenir avant le 1/2/12 et une nouvelle indexation est impossible avant le 1/02/13.  [...] Tout renseignement complémentaire à ce sujet se trouve dans l'ouvrage 50 questions et réponses sur le loyer et son indexation qu'il est possible de se procurer aux éditions Kluwer, 0800/16868.  [...]