Tout - Location, Locataire

La loi protège-t-elle autant le contrat de bail verbal que le bail écrit ? - La DH

Si dans le cadre d'une location d'un immeuble affecté à la résidence principale du locataire, un accord entre le propriétaire (aussi appelé bailleur) et le locataire n'est pas constaté par écrit, il s'agit d'un bail verbal.  [...] 2)- parce qu'il précise nettement les droits et devoirs mutuels du propriétaire et du locataire. Il garantit notamment la durée de location, ce qui augmente la sécurité du locataire.  [...]

C'est une formalité demandée par le fisc - La DH

Ce dernier aura plus de difficultés à mettre un terme à la location et le locataire pourra mieux faire valoir ses droits en cas d'expropriation.  [...] Pour des raisons fiscales, le propriétaire a également intérêt à faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...]

Batibouw 2018 : Construire, louer, ou acheter ? - La DH

Batibouw 2018 : Construire, louer, ou acheter ? - La DH

Indéniablement, la question se pose à certaines étapes de la vie. est-il préférable d'être locataire, propriétaire, ou de chercher un terrain pour bâtir neuf Chaque possibilité recèle ses avantages et inconvénients.  [...] Aujourd'hui, en Belgique, entre 20 et 25% de la population est locataire. En général, la location augmente à chaque fois que les prix grimpent, plus vite que l'indexation des salaires.  [...]

TVA pour les garages - La DH

Seconde exemption. La TVA ne doit pas être imputée si cette location est étroitement liée à un autre bail exempté de la TVA pour un bien immobilier destiné à un autre usage (un exemple. la location d'un garage et d'un appartement au même locataire).  [...] Cela suppose que les parties concernées sont les mêmes, qu'elles agissent dans la même qualité (c'est-à-dire le même locataire et le même propriétaire) et que le garage se trouve à proximité de la parcelle sur laquelle le bâtiment principal a été construit.  [...]

Le bail doit être enregistré - La DH

Ce dernier aura plus de difficultés à mettre un terme à la location et le locataire pourra mieux faire valoir ses droits en cas d'expropriation (si une autoroute doit franchir son terrain).  [...] Le bailleur doit faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...]

Bail à vie : quand se termine-t-il ? - La DH

- Un acte sous seing privé (simple écrit constatant un accord et qui est signé des personnes le souscrivant) suffit comme preuve entre parties pour le rendre opposable à leurs héritiers puisqu'ils sont les successeurs du locataire décédé.  [...] Toutefois, si le locataire met fin au bail au cours du premier triennat (les 3 premières années de location donc), le propriétaire a droit à une indemnité égale à 3 mois, 2 mois ou 1 mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la 2 e ou de la 3 e année. Et plus rien après ce premier triennat.  [...]

Acheter ou louer? Voici notre comparatif définitif (INFOGRAPHIE) - La DH

Acheter ou louer? Voici notre comparatif définitif (INFOGRAPHIE) - La DH

Si l'on ne doit pas craindre le phénomène de bulle immobilière (et son explosion) comme ce fut le cas dans d'autres pays, ni une remontée brutale des taux, la frilosité des banques ne permet plus aussi facilement d'avoir accès à la propriété. Alors, acheter reste-t-il la meilleure des solutions et reste-t-elle rentable face à la location Pour répondre à la question, nous avons décidé de comparer les dépenses liées à l'achat face à celles d'un locataire qui décide de placer chaque mois la différence entre la mensualité du crédit et son loyer dans un placement à long terme.  [...] 833 € en cas de revente, là où le locataire n'obtient que 200.157 € via son placement mensuel. La balance est là aussi très en faveur de l'acheteur qui réalise une plus-value de 54.459 € contre un déficit de 87.843 € pour le locataire.  [...]

?Ce qui est à toi est à moi? - La DH

?Ce qui est à toi est à moi? - La DH

Sur le site, surtout fréquenté par des étudiants, ses concepteurs précisent les objectifs. L'augmen- tation du pouvoir d'achat (autant des propriétaires que des locataires) qui font des économies et gagnent de l'argent, le respect environnemental (pas de surconsommation), le plaisir d'avoir, pour quelques heures, un objet que l'on n'aurait pas pu s'acheter autrement.  [...] Le locataire est tenu de rendre l'objet dans le même état qu'il l'a reçu, ce qui est systématiquement vérifié par le propriétaire. Après cette étape, la location est clôturée sur le site et le paiement effectué via un système sécurisé.  [...]

Aides pour déménager en Wallonie - La DH

Afin de bénéficier d'une allocation de déménagement, le ménage locataire d'un logement appartenant à une société d'habitations sociales (celle agréée par la Société wallonne du logement) doit, à l'initiative de celle-ci quitter un logement sous-occupé géré par cette dernière.  [...] Autres allocations. Par dérogation, peut être accordée, sous conditions, une allocation de loyer au ménage locataire d'un logement.  [...]

Louer son bien sur Airbnb a rapporté 2.300 euros en 2016 - La DH

Louer son bien sur Airbnb a rapporté 2.300 euros en 2016 - La DH

Les hôtes belges ont retiré en moyenne 2.300 euros en 2016 de la location de logements sur la plateforme Airbnb, selon des chiffres du journal L'Echo. Il s'agit d'une moyenne qui recouvre un large spectre de locataires aux revenus souvent très variables, précise L'Echo.  [...] Avec quatre locataires Airbnb pour 1.000 habitants, Bruxelles reste à la traîne par rapport à d'autres grandes villes européennes comme Paris (29 locataires par 1.000 habitants) ou Amsterdam (16).  [...]