Tout - Location, Locataire

La loi protège-t-elle autant le contrat de bail verbal que le bail écrit ? - La DH

Si dans le cadre d'une location d'un immeuble affecté à la résidence principale du locataire, un accord entre le propriétaire (aussi appelé bailleur) et le locataire n'est pas constaté par écrit, il s'agit d'un bail verbal.  [...] 2)- parce qu'il précise nettement les droits et devoirs mutuels du propriétaire et du locataire. Il garantit notamment la durée de location, ce qui augmente la sécurité du locataire.  [...]

C'est une formalité demandée par le fisc - La DH

Ce dernier aura plus de difficultés à mettre un terme à la location et le locataire pourra mieux faire valoir ses droits en cas d'expropriation.  [...] Pour des raisons fiscales, le propriétaire a également intérêt à faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...]

Copropriété : le règlement d'ordre intérieur est facultatif - La DH

En d'autres mots il peut être opposé à toutes les personnes à qui il est destiné. les copropriétaires eux-mêmes et tous les occupants qui ne sont pas propriétaires (les locataires, les usufruitiers).  [...] À NOTER ENCORE que le locataire est tenu par ce règlement qui lui est imposé lors de la prise en location et pour toute modification ultérieure.  [...]

Batibouw 2018 : Construire, louer, ou acheter ? - La DH

Batibouw 2018 : Construire, louer, ou acheter ? - La DH

Indéniablement, la question se pose à certaines étapes de la vie. est-il préférable d'être locataire, propriétaire, ou de chercher un terrain pour bâtir neuf Chaque possibilité recèle ses avantages et inconvénients.  [...] Aujourd'hui, en Belgique, entre 20 et 25% de la population est locataire. En général, la location augmente à chaque fois que les prix grimpent, plus vite que l'indexation des salaires.  [...]

Le bail doit être enregistré - La DH

Ce dernier aura plus de difficultés à mettre un terme à la location et le locataire pourra mieux faire valoir ses droits en cas d'expropriation (si une autoroute doit franchir son terrain).  [...] Le bailleur doit faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...]

Bail à vie : quand se termine-t-il ? - La DH

- Un acte sous seing privé (simple écrit constatant un accord et qui est signé des personnes le souscrivant) suffit comme preuve entre parties pour le rendre opposable à leurs héritiers puisqu'ils sont les successeurs du locataire décédé.  [...] Toutefois, si le locataire met fin au bail au cours du premier triennat (les 3 premières années de location donc), le propriétaire a droit à une indemnité égale à 3 mois, 2 mois ou 1 mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la 2 e ou de la 3 e année. Et plus rien après ce premier triennat.  [...]

TVA pour les garages - La DH

Seconde exemption. La TVA ne doit pas être imputée si cette location est étroitement liée à un autre bail exempté de la TVA pour un bien immobilier destiné à un autre usage (un exemple. la location d'un garage et d'un appartement au même locataire).  [...] Cela suppose que les parties concernées sont les mêmes, qu'elles agissent dans la même qualité (c'est-à-dire le même locataire et le même propriétaire) et que le garage se trouve à proximité de la parcelle sur laquelle le bâtiment principal a été construit.  [...]

Acheter ou louer? Voici notre comparatif définitif (INFOGRAPHIE) - La DH

Acheter ou louer? Voici notre comparatif définitif (INFOGRAPHIE) - La DH

Si l'on ne doit pas craindre le phénomène de bulle immobilière (et son explosion) comme ce fut le cas dans d'autres pays, ni une remontée brutale des taux, la frilosité des banques ne permet plus aussi facilement d'avoir accès à la propriété. Alors, acheter reste-t-il la meilleure des solutions et reste-t-elle rentable face à la location Pour répondre à la question, nous avons décidé de comparer les dépenses liées à l'achat face à celles d'un locataire qui décide de placer chaque mois la différence entre la mensualité du crédit et son loyer dans un placement à long terme.  [...] 833 € en cas de revente, là où le locataire n'obtient que 200.157 € via son placement mensuel. La balance est là aussi très en faveur de l'acheteur qui réalise une plus-value de 54.459 € contre un déficit de 87.843 € pour le locataire.  [...]

?Ce qui est à toi est à moi? - La DH

?Ce qui est à toi est à moi? - La DH

Sur le site, surtout fréquenté par des étudiants, ses concepteurs précisent les objectifs. L'augmen- tation du pouvoir d'achat (autant des propriétaires que des locataires) qui font des économies et gagnent de l'argent, le respect environnemental (pas de surconsommation), le plaisir d'avoir, pour quelques heures, un objet que l'on n'aurait pas pu s'acheter autrement.  [...] Le locataire est tenu de rendre l'objet dans le même état qu'il l'a reçu, ce qui est systématiquement vérifié par le propriétaire. Après cette étape, la location est clôturée sur le site et le paiement effectué via un système sécurisé.  [...]

La question de l'Internaute: "Je souhaite mettre en location une maison. Me conseillez-vous de passer par une agence pou...

La question de l'Internaute: "Je souhaite mettre en location une maison. Me conseillez-vous de passer par une agence pou...

Je souhaite mettre en location un bien situé en bordure de la capitale. La maison unifamiliale en mitoyenneté se trouve dans un quartier paisible à moins d'un kilomètre d'un centre urbain et commercial. Le lieu a fait l'objet en 2013 de travaux d'extension.  [...] Avant tout, ce qu'il convient de définir, c'est le prix réel de la location. Souvent, un propriétaire qui souhaite mettre son bien en location ou en vente en espère un prix au-dessus du marché. Compte tenu de la description faite dans cette question, le propriétaire estime que son bien à toutes les qualités requises pour intéresser rapidement des locataires potentiels (quartier paisible, proximité de Stockel et de ses commerces, travaux et peintures), mais attention de ne pas surestimer la valeur de ces atouts.  [...]