Tout - Locataire, Intérêt

Faisons un bon état des lieux

Si, au début du contrat de bail ou quelques mois plus tard il est constaté que des appareils ou installations ne fonctionnent pas bien ou si apparaissent des vices cachés, le locataire doit prévenir immédiatement le propriétaire du logement qu'il loue, idéalement grâce à un courrier envoyé par recommandé.  [...] Dans cette situation, le locataire a intérêt à demander un état des lieux complémentaire qui doit être annexé au premier état des lieux.  [...]

Bail à ferme : par écrit ou oralement

- par acte sous seing privé.Propriétaire et locataire peuvent rédiger eux-mêmes le bail à ferme. Néanmoins, leurs signatures et la date de conclusion du bail doivent figurer sur autant d'originaux qu'il existe de parties ayant un intérêt distinct.  [...] Dans ce cas, le locataire peut prouver son existence et ses conditions par toutes voies de droit, témoins et présomptions compris.  [...]

C'est une formalité demandée par le fisc

En effet, les personnes autres que le propriétaire et le locataire ne peuvent plus prétendre ignorer le contrat de bail. elles doivent respecter le bail écrit enregistré.  [...] Pour des raisons fiscales, le propriétaire a également intérêt à faire enregistrer le bail si une partie des locaux loués l'est à usage professionnel (le locataire occupe une ou plusieurs pièces à usage de bureau et déduit la quotité de loyer qui s'y rapporte à titre de frais professionnels) et si le bail détermine cette quotité.  [...]

Résidence principale : qui soit assurer le logement loué ?

Pour cette association des consommateurs, le locataire a un intérêt réel à assurer le logement qu'il occupe et ce, pour sa valeur réelle.  [...] En effet, l'assurance incendie du propriétaire a pour but de garantir à celui-ci la reconstruction de son bien mais elle ne délivre pas le locataire de son obligation de restitution (restitution des lieux loués dans l'état où il les a reçus) à l'égard du propriétaire.  [...]

Prêt entre particuliers : modèle de contrat

- l'éventuel taux d'intérêt négocié et accepté de part et d'autre. Prêteur et emprunteur peuvent convenir librement du paiement ou non d'un intérêt et du taux de ce dernier. Un tel prêt est vraiment possible.  [...] L'intérêt court à compter de ce jour ou à compter du (date à préciser). L'intérêt est payable annuellement et pour la première fois le... (date).  [...]

L'étrange courrier d'Ethias à ses clients

L'étrange courrier d'Ethias à ses clients

BRUXELLES Ethias s'en défend. Et pourtant, des courriers adressés ces derniers temps par la compagnie d'assurances à ses clients titulaires d'un compte First souffrent d'un manque de clarté. Du coup, le client peut croire qu'il a tout intérêt à racheter son contrat, alors que tel n'est pas forcément le cas.  [...] Bref, la communication ne semble pas optimale. Ethias reconnaît qu'il y a bien eu quelques interrogations et commentaires de la part de ses clients. Mais c'est assez marginal, assure Michel Tilkin, product manager. On ne peut pas tout rappeler dans un courrier sous peine de le rendre indigeste.  [...]

Bail de résidence principale : garantie locative sous forme de titres (obligations,...)

Immobilier BRUXELLES Dans le cadre d'un bail portant sur un logement affecté à la résidence principale du preneur (locataire,...), la loi n'impose aucune forme particulière de garantie.  [...] Quant à la feuille de coupons, elle comprend les coupons qui représentent l'intérêt. Le propriétaire de l'obligation coupe chaque année le coupon et l'encaisse, au plus tôt à la date prévue.  [...]

Rente en viager : son calcul

En pratique, il est prévu des tables dites d'annuités viagères pures qui permettent au vendeur de fixer le montant qu'il demandera, et à l'acheteur de vérifier que le montant demandé n'est pas excessif.   [...] - de l'existence ou non d'une réserve d'usufruit ou d'usage au profit du vendeur. Ressemblant très fort à l'usufruit, il s'agit d'un droit réel temporaire qui permet à son bénéficiaire (l'usager) d'avoir la jouissance d'un bien. Cette dernière est limitée aux besoins de l'usager et de sa famille.   [...]

Un taux fixe ou variable ?

Un taux fixe ou variable ?

L'approche est toute différente chez Argenta, où l'on pousse, en 2014 comme en 2013, la formule variable (la formule 3/3/3 a été la plus populaire l'année dernière). Nous prévoyons que les taux d'intérêt resteront encore bas pendant un certain temps, explique Caroline Ghekiere, du service de presse d'Argenta.  [...] L'évolution des taux a été de + 0,70 en 2011, de - 0,47 l'année suivante, de - 0,77 en 2013 et devrait être de - 0,04 cette année. Le choix n'était pas mauvais mais cela risque de changer si l'inflation et les taux d'intérêt remontent dans quelques années, remarque Crelan.  [...]

Un marché stable, mais pas pour tous

Un marché stable, mais pas pour tous

Heureusement, les taux d'intérêt restent à l'avantage des acheteurs avec 3,68 % de moyenne sur l'année. Cela dit, et ce n'est plus une nouveauté. les banques conditionnent davantage leurs prêts hypothécaires. La peur de la crise, les taux d'intérêt bas et l'endettement des Belges expliquent partiellement ce choix.  [...] Seule exception. Bruxelles. Où une fois encore, et le discours concorde avec celui d'autres acteurs du marché, la responsabilité des banques est pointée. C'est que même avec un taux d'intérêt faible, les prix élevés (et donc les emprunts conditionnés) empêchent l'accession à la propriété des plus faibles revenus.  [...]